***ERSTBEZUG~TOLLE 3 RAUMWOHNUNG~GROSSER BALKON~EINBAUKÜCHE~GÄSTE WC***

Willkommen in diesem exklusiven Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Stadthaus in Halle (Saale) luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Die großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, frisch modernisiert bis 2026. Drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Das vollwertige Badezimmer sorgt für maximalen Komfort. Das Masterbad begeistert mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und hochwertiger Ausstattung - ein echter Wohlfühlort für den täglichen Genuss. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot ideal ab. Durch die großen Fenster fällt reichlich natürliches Licht in die Räume. Der geräumige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein. Praktische Extras wie ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum sowie ein Aufzug im Haus machen das tägliche Leben noch angenehmer. Die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes verleiht der Immobilie einen besonderen historischen Charme, der durch die moderne Innenausstattung perfekt ergänzt wird. Ein besonderes Highlight stellt die innovative Gebäudetechnik dar: Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Im Winter sorgt sie für angenehme Wärme, während sie im Sommer zur Temperierung der Räume genutzt werden kann. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit technischer Einheit im Keller und Niedertemperaturmodul auf dem Dach. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

Sonstiges
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist gemäß § 16 EnEV kein Energieausweis erforderlich. Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder baugleicher Wohnungen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bender unter der Telefonnummer 0174/9030698.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z