Direkt an der Elsteraue, Dachgeschosswohnung mit Eckwanne, Einbauküche und Abstellraum!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
768 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
768 €
Preis/m²
8,17 €
06132 Halle (Saale) - Ammendorf-Beesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269S695HRDUD

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Paradies für Familien! Im großzügigen Innenhof erwartet Sie eine grüne Oase mit einem Spielplatz, der Kinderherzen höherschlagen lässt. Hier können Sie entspannen, während Ihre Kleinen ausgelassen spielen. Für Radfahrer stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit, und der Hof kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus ist von einer lebendigen und herzlichen Atmosphäre geprägt - hier leben junge Familien mit Kindern, die das Miteinander schätzen. Vermietet wird ausschließlich an Menschen, die Freude an einem kinderfreundlichen Umfeld haben. Bitte beachten Sie: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden direkt über einen Vertrag mit dem Gasanbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach - inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Ein Keller, den Sie gern nutzen können, ist nicht Bestandteil der Mietsache. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
768,00 €
Preis/m²
8,17 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
948,00 €
Kaution
2.304 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.74
Gültig bis
2034-01-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss und ein rundum behagliches Wohngefühl. Pflegeleichter Laminatboden und hell gestrichene Wände schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Sowohl die geräumige Küche als auch das Bad verfügen über große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Im Tageslichtbad lädt eine Eckbadewanne zu entspannten Stunden ein, und auch für Ihre Waschmaschine sowie individuelle Einrichtungsideen bietet die Wohnung ausreichend Platz. Das besondere Highlight: Genießen Sie jeden Tag den herrlichen Blick ins Grüne auf die idyllische Elsteraue.

Lagebeschreibung

Wohnen in Ammendorf verbindet ruhigen Dorfcharakter und die naturnahe Lage an der Elsteraue mit einer hervorragenden Infrastruktur und besten Anbindungen nach Leuna, Weißenfels sowie in das Hallesche Zentrum. Vor Ort profitieren Sie von Supermärkten, einer Bank, Gastronomie, einem Erlebnisbad mit Saunalandschaft sowie nahen Erholungsgebieten - während Sie den Halleschen Marktplatz in rund 25 Minuten bequem und autofrei mit der Straßenbahn erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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