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Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Paulusviertel mit neuer Einbauküche!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,46 €
06114 Halle (Saale) - Paulusviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYV2LZIWSN

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Objektbeschreibung

Das um 1910 errichtete Gebäude vereint den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es überzeugt durch seinen gewachsenen Wohncharakter und die angenehme Nachbarschaft in einem der gefragtesten Stadtviertel der Stadt.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines etablierten Wohnquartiers.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits 1997 durchgeführt; eine weitere Modernisierung im Jahr 2026 trägt zur nachhaltigen Wert- und Qualitätssteigerung der Immobilie bei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,46 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1360,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2027-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit ihrem charmanten Altbaucharakter und einer ansprechenden Ausstattung. Bereits der kleine Vorflur vor der Wohnungseingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. In den Wohnräumen sowie im Flur schaffen gepflegte Kiefernholzdielen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein charakteristischer Erker verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Auch die Küche verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd ausgestattet.Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Weiße Raufasertapeten unterstreichen das helle und gepflegte Erscheinungsbild der Räume und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die gelungene Verbindung aus historischen Altbaudetails und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein attraktives Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Lagebeschreibung

Die Wielandstraße 3 befindet sich im beliebten Paulusviertel – einem der gefragtesten Wohnviertel Halles. Das charmante Gründerzeitquartier überzeugt durch seine repräsentische Altbausubstanz. Die imposante Pauluskirche prägt das Viertel als architektonisches Wahrzeichen. In wenigen Minuten erreicht man den idyllischen Reichardts Garten, die Saalepromenaden sowie die historische Burg Giebichenstein mit ihrem einzigartigen Blick über das Saaletal. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Peißnitzinsel, der Zoo Halle sowie das Landesmuseum für Vorgeschichte.Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Ludwig-Wucherer-Straße und rund um den Steintor-Campus sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Martin-Luther-Universität und zu den wichtigsten Nahverkehrsverbindungen. Die Lage verbindet damit die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der kulturellen Vielfalt und Lebendigkeit der nördlichen Innenstadt Halles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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