***TOLLE 4 RAUMWOHNUNG~2 BALKONE~EINBAUKÜCHE~GÄSTE WC~ERSTBEZUG***

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und nachhaltiger Haustechnik. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung versehen und präsentiert sich nun als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiterer, besonders großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof schließt unmittelbar an die Küche an und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Landhausdielen-Parkett in europäischer Eiche ausgestattet. Die großformatigen Dielen verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem modernen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad mit Dusche. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Praktische Nebenräume wie eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt die innovative Gebäudetechnik dar: Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Im Winter sorgt sie für angenehme Wärme, während sie im Sommer zur Temperierung der Räume genutzt werden kann. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit technischer Einheit im Keller und Niedertemperaturmodul auf dem Dach. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

Sonstiges
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist gemäß § 16 EnEV kein Energieausweis erforderlich. Bei den Bildern handelt sich um Referenzbilder. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bender unter der Telefonnummer 0174/9030698.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z