Sonniger Balkon und lichtdurchflutete Zimmer

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,00 €
06114 Halle (Saale) - Paulusviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6RHWGFRX8

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine attraktive Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die separate Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Das Wichtigste im Überblick: - 3 Zimmer auf ca. 97 m² - separate Küche direkt am Wohnzimmer - sonniger Balkon am Wohnzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates Kellerabteil verfügbar - verfügbar ab sofort Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.7
Gültig bis
2030-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wielandstraße 7 befindet sich im begehrten Paulusviertel - einem der beliebtesten Wohnquartiere von Halle (Saale). Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Altbaubestand, die von Bäumen gesäumten Straßen sowie seine angenehme Wohnatmosphäre aus und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindertagesstätten und die Martin-Luther-Universität sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufstätige, Familien als auch Studierende attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Darüber hinaus laden der nahegelegene Steintor-Campus, die Reichardts Gartenanlage sowie weitere Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das Paulusviertel vereint den Charme historischer Architektur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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