Wohnen über den Dächern von Halle - Helle Dachgeschosswohnung mit Charme

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
7,61 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
7,61 €
06110 Halle (Saale)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTEUGQA5TB

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohngefühl. Vom großzügigen, offenen Flur aus gelangen Sie auf der linken Seite in zwei separate Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige, offen gestaltete Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Raum besonderen Charakter und schaffen eine natürliche Abgrenzung zu einem gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich die geräumige, separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und zusätzliche Arbeitsflächen bietet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
7,61 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
995,00 €
Kaution
2.145,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.3
Gültig bis
2034-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme
- offener, großzügiger Flur
- zwei separat begehbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer
- sichtbare Dachbalken als stilprägendes Element
- abgetrennter Essbereich innerhalb des Wohnraums
- geräumige, separate Küche
- gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), nahe dem Lutherplatz. Das Wohnumfeld verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Wohngemeinschaften. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Bildungsangebote, darunter die Sankt Mauritius-Sekundarschule Halle (Saale). Zudem bietet die Stadt Halle ein breites Netz an Schulen und Betreuungseinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem EDEKA Center Weidauer und REWE Thomas Wietasch. Die gute Versorgung macht den Alltag besonders komfortabel.

Auch für Wohngemeinschaften bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Die hervorragende Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Hochschulstandorte sowie des Hauptbahnhofs. Halle (Saale) Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Merseburger Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und sorgt für eine optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Erholungsmöglichkeiten finden sich sowohl in den nahegelegenen Grünanlagen als auch entlang der Saaleauen. Der Hallesche Süden verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Wohngemeinschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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