Mit Video: Hochparterrewohnung mit Masterbad und Balkon

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.465 €
Preis/m²
13,56 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.465 €
Preis/m²
13,56 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4WTWQBAGI

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Objektbeschreibung

Wohnung 1: Eine moderne Hochparterre-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept!

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich straßenseitig 3 helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer sowie Arbeit-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Gegenüber befindet sich die Küche mit Ausrichtung zum Hof und direktem Balkonzugang.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wird für Sie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. An das Schlafzimmer gliedert sich ein kleiner Ankleidebereich an, der direkt in das Masterbad mit Wanne und Fenster führt.

Ein zusätzliches, innenliegendes Duschbad mit WC - vom Flur aus erreichbar - ergänzt Grundriss und Komfort.

Der Mieterhof wird im Zuge der Sanierung des Gebäudes ebenfalls neu gestaltet. Durch die Hochparterre-Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend für kleine Familien oder ältere Menschen, die zusätzlichen Raum für Gäste suchen.

Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Wichtig: Parkmöglichkeiten sind aufgrund der innerstädtischen Lage nur begrenzt verfügbar. Ein fester Stellplatz kann nicht angeboten werden.

In der August-Bebel-Straße 24 entsteht moderner Wohnraum in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude aus der Zeit um 1900. Die historische Bausubstanz und charakteristische Elemente werden erhalten und sorgfältig aufgearbeitet, während die Wohnungen zeitgemäß saniert und mit moderner Haustechnik, hochwertigen Bädern und Klickvinyl in angenehmer Holzoptik ausgestattet werden.

Zwischen Vorder- und Hinterhaus entsteht ein attraktiver Mieterhof mit Grünflächen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.465,00 €
Preis/m²
13,56 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.765,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung- glatt verputzte Wände- Klickvinyl in Holzoptik- Zentralheizung, Wandheizkörper- 4 Zimmer- 1 Masterbad am Schlafzimmer- 1 Duschbad am Flur- 1 Ankleidebereich hinter dem Schlafzimmer- 1 separate Küche- hochwertige Einbauküche- 1 Balkon mit 2 Zugängen, zum Hof gelegen- 1 Kellerabteil- Mieterhof

Lagebeschreibung

Urban leben, Kultur genießen und mittendrin sein – die August-Bebel-Straße verbindet zentrale Lage mit dem besonderen Flair der Hallenser Innenstadt.Die August-Bebel-Straße zählt zu den etablierten innerstädtischen Wohnlagen Halles und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der historischen Atmosphäre der Gründerzeit. Von hier aus lässt sich die Stadt zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend entdecken.Kulturelle Vielfalt gehört zum unmittelbaren Umfeld: Museen, Galerien, Theater und Konzertangebote prägen das Stadtbild und machen Halle zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für kultur- und bildungsinteressierte Menschen. Mit der Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), dem Händel-Haus und zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen liegen bedeutende Adressen der Stadt nur wenige Minuten entfernt.Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Kleine Cafés, individuelle Restaurants und gastronomische Treffpunkte laden dazu ein, den Alltag unkompliziert außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen.Ebenso zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Wissenschaftseinrichtungen aus. Die Martin-Luther-Universität, die Franckeschen Stiftungen mit ihrem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot sowie die renommierte Deutsche Akademie der Naturforscher Leopoldina befinden sich im näheren Umfeld. Die Franckeschen Stiftungen vereinen dabei mehr als 40 pädagogische, wissenschaftliche, soziale und kulturelle Einrichtungen.Für den täglichen Bedarf ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Peißnitz und Botanischer Garten Möglichkeiten für Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen.Eine Lage für Menschen, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig Wert auf Kultur, Bildung, Gastronomie und ein lebendiges urbanes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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