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Geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit Badewanne, Tageslichtbad und Einbauküche!



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
270 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
270 €
Preis/m²
8,18 €
06112 Halle (Saale) - Freiimfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGHAR3GK6T

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1900 erbaute und sanierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 21 Wohnungen in verschiedenen Größen bietet das Objekt Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Bewahrung des einzigartigen Altbaucharakters gelegt. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
270,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
465,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
540
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.2
Gültig bis
2030-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre und einem lichtdurchfluteten, offenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sich harmonisch in den Raum integriert. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und unterstreichen den typischen, behaglichen Charme einer Dachgeschosswohnung.

Lagebeschreibung

Die Landsberger Straße befindet sich im historischen Kern des ehemaligen Ritterguts des Erzstifts Magdeburg, heute bekannt als Halles kreativer Stadtteil Freiimfelde. Dieses aufstrebende Viertel verbindet urbanes Flair mit künstlerischer Inspiration: Beeindruckende Graffitis und detailreiche Wandkunst machen jeden Spaziergang zu einem visuellen Erlebnis. In der Nähe lädt der Stadtpark als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie in wenigen Minuten im charmanten Stadtzentrum, das mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights begeistert. Für Kulturinteressierte und Genießer ist das traditionelle Halloren-Museum ein echter Geheimtipp – hier trifft Geschichte auf süße Verlockungen. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Ausgehmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Standort überzeugen und genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Leben und kulturellem Flair!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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