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4-R-Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.794 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.794 €
Preis/m²
13,00 €
06116 Halle (Saale) - Kanena-Bruckdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I452JW6J9Z

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Objektbeschreibung

Das Rittergut Kanena ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Areal, das aus verschiedenen Gebäuden, angeordnet als Dreiseitenhof, besteht.

Diese attraktive 4-Raum-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein modernes, zugleich behagliches Wohnambiente.

Ausstattung

Wir bieten diese Wohnung als Erstbezug zum 01.01.2027 an.

Bei Interesse melden Sie sich gerne über Immowelt, unsere E-Mail Adresse oder unsere Telefonnummer.

E-Mail: [email protected]
Tel.: 0345 - 2335 90
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.794,39 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
414,09 €
Warmmiete
2.208,48 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Herzstück der 138,03 m² Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen Balkon im Obergeschoss der Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne, ideal für sonnige Stunden, sowie eine Terrasse mit eigenem Garten, die zum Entspannen und Gärtnern im Freien einlädt.Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein warmes, wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und rundet den hohen Wohnkomfort perfekt ab.- Bäder mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht- Hauswirtschaftsraum (HWR)- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen- Vorbereitung der Stellplätze für E-Mobility-Ladestationen- Cat 7 Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen für modernste Netzwerkanwendungen- Smart-Home Basisstation je Wohnung- Deckenspots in Bädern und Nassbereichen- Schaltbare Steckdosen und dimmbare Deckenanschlüsse in Wohnräumen- Fahrradabstellbox

Lagebeschreibung

Das denkmalgeschützte Rittergut Kanena befindet sich am östlichen Stadtrand von Halle im gleichnamigen OT Kanena. Aufgrund der guten verkehrlichen Anbindung kann die Innenstadt von Halle in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad, durch ein sehr gutes Radwegnetz, erreicht werden. Durch die gute S-Bahn Anbindung gelangt man in das Leipziger Stadtzentrum in einer Fahrtzeit von weniger als 30 Minuten.Die grüne Stadtrandlage zeichnet sich durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen des Landschaftsschutz-gebietes aus sowie die Nähe zum Hufeisensee mit Golfplatz und dem Friedrichsbad mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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