Moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete im trendigen Paulusviertel, Halle (Saale)

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
11,00 €
06108 Halle (Saale) - Paulusviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2JKDVS6WT

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 79,11 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Altbau in bester Lage der Ludwig-Wucherer-Straße 60 in 06108 Halle (Saale). Das Gebäude vereint den klassischen Charme eines repräsentativen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit optimal nutzbaren Räumen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die umfassende Sanierung verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßer Ausstattung und bewahrt gleichzeitig den charakteristischen Altbauflair.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt und das beliebte Paulusviertel sind bequem fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen in zentraler Lage legen und die Vorteile eines Aufzugs zu schätzen wissen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Zusätzlich zur modernen Ausstattung und ausgezeichneten Lage ist diese Wohnung ein hervorragender Ort für aktive Stadtbewohner. Hier gibt es die Freiheit, Ihren individuellen Lebensstil zu gestalten – von gemütlichen Restaurantbesuchen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieser Wohngelegenheit zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
11.05 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1760,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl vermitteln. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet den stilvollen Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet und das Objekt auch für ältere Menschen oder Bewohner mit langfristiger Wohnperspektive attraktiv macht.Die hochwertige Ausführung sowie das gepflegte Gesamtbild des Hauses unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Ärzten und gastronomischen Angeboten sorgt für eine hervorragende Alltagstauglichkeit und eine hohe Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Verkehrsanbindungen, darunter die Tramstation Willy-Lohmann-Straße nur 30 Meter entfernt, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein EDEKA-Supermarkt nur 110 Meter von der Wohnung entfernt – ein großer Vorteil für bequeme Einkäufe.Zwei Restaurants liegen in weniger als 100 Metern, ideal für spontane Essensausflüge. Zudem erreichen Sie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik, eine nahegelegene Hochschule, in nur 360 Metern. Die lebendige Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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