Mit Video: Einmalige Familienwohnung am Stadtpark!

Diese frisch renovierte und sanierte 5-Zimmer-Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Eine Nutzung als WG ist seitens des Eigentümers nicht vorgesehen. Bereits beim Betreten beeindruckt der außergewöhnlich große Flurbereich mit ca. 48 m², der weit mehr ist als nur ein Eingangsbereich: Hier finden problemlos große Kleiderschränke, Kommoden oder eine gemütliche Leseecke ihren Platz. Die Fläche lässt sich hervorragend in den Alltag integrieren und schafft zusätzlichen Stauraum sowie ein offenes Wohngefühl. Die beiden vorderen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer. Das zentrale Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, einen schönen Erker sowie ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen gemütlichen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer bietet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer an, während das fünfte Zimmer ideal als ruhiges Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist angenehm großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein großes Fenster bzw. der Austritt zur Feuertreppe sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Besonders komfortabel sind die zwei vorhandenen Badezimmer: ein Bad mit großer Dusche und WC ein weiteres Bad mit Badewanne, WC, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert. Der moderne Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,16 m bis 3,74 m, die den Räumen ein großzügiges und stilvolles Ambiente verleihen. Der Kamin im Flur ist nicht mehr zur Nutzung vorgesehen, wurde aber als Dekoelement erhalten.

Austattung & Konditionen
- 5 Zimmer (1 Durchgangszimmer) - 1 separate Küche mit Platz für Esstisch - 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche (1 Tageslichtbad) - großzügiger Flur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Waschmaschinenanschluss im Bad - Anwohnerparken im Viertel (kein fester Stellplatz) - kein Kellerabteil - keine WG-Nutzung Vertragsbedingungen: - Kaltmiete 1.060 € - Betriebskostenovrauszahlung 280 € - Heizkostenvorauszahlung 160 € - Kaution 3.180 € - Kündigungsausschluss: 3 Jahre

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array