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Moderne Altstadt-Oase: Sanierte 3-Zimmer-Traumwohnung mit Einbauküche im Zentrum von Halle!



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,68 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,68 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIZA75JP5U

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Wohnen mit historischem Flair. Im Vorderhaus befindet sich eine Pension, die dieses Jahr geschlossen wird. Ihr neues Zuhause besticht durch ihre zentrale Lage und den besonderen Charme des Gebäudes. Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und schafft eine kleine grüne Oase inmitten des Stadtlebens. Zudem stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, die eine komfortable und sichere Unterbringung für Ihr Rad ermöglichen. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität! Ein Keller, aufgrund der Nähe zum Saalearm, wird leider nicht zur Verfügung gestellt. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach - inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Bitte keine Anfragen mit Haustieren, die Wohnung ist dafür nicht geeignet. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,68 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1800 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.55
Gültig bis
2034-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnräume verfügen über moderne, pflegeleichte Vinylböden. Die Wände sind hochwertig gespachtelt und gestrichen, während Designer-Innentüren dem Zuhause eine besonders stilvolle Note verleihen. Ein französischer Balkon sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit moderner Dusche, eleganten Spots und einem Handtuchheizkörper. Eine bereits im Preis inbegriffene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Zudem genießen Sie maximalen Komfort bei den Nebenkosten, da die Stromkosten direkt über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet werden und keine separate Anmeldung erforderlich ist. Eine lokale Fernsehanlage rundet das attraktive Angebot perfekt ab.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Robert-Franz-Ring, einer der begehrtesten Adressen im Herzen der Innenstadt. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Moritzburg, einem prachtvollen Schloss aus dem Jahr 1900, das heute als renommiertes Kunstmuseum bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt fließt die Saale, die mit ihren malerischen Uferwegen zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung vereint historisches Flair mit urbanem Leben - die wunderschöne Altstadt von Halle, der Universitätsring, der Dom, der Botanische Garten, das Multimediazentrum, die Martin-Luther-Universität sowie das Händelhaus sind in direkter Nachbarschaft. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Für Bewohner stehen Anwohnerparkplätze in den angrenzenden Straßen zur Verfügung. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben - ein Wohnort mit außergewöhnlichem Charme!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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