Zentrumsnah wohnen: 3 Zimmer mit Balkon, Badewanne und Tageslichtbad!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
10,53 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5GVLZ6XX9

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Raumstrukturen und charakteristische architektonische Details prägen den besonderen Wohncharakter des Gebäudes.

Es wird eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Der Vermieter garantiert ab Mietbeginn für mindestens ein Jahr einen gleichbleibenden Mietpreis. Anschließend erhöht sich die Miete über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich um 2,5 %. Danach bleibt der Kaltmietpreis konstant. Dies bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit für langfristiges Wohnen gegenüber wiederkehrenden Mieterhöhungen bei Standard-Wohnungsmietverträgen.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1580,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.14
Gültig bis
2030-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher liegen für das Exposé ausschließlich Bilder aus der Zeit vor dem Einzug der aktuellen Mieterschaft vor.Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterschaft übernommen werden. Der Kaufpreis ist direkt mit den aktuellen Mietern zu vereinbaren.Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, einen praktischen Grundriss und die Vorzüge einer zentralen Wohnlage miteinander verbinden möchten.Je nach Vereinbarung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück Ankerstraße 4 separat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Ankerstraße 9 verbindet entspanntes Wohnen mit dem Leben mitten in der Stadt. Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die kurze Wege und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort schätzen.Besonders schön: Entlang der Saale führt ein toller Weg Richtung Peißnitz und Innenstadt, vorbei an beliebten Cafés, kleinen Restaurants und gemütlichen Spots zum Verweilen. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder Kaffee in der Sonne – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab.Auch die Peißnitz mit ihren Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studenten, Singles und junge Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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