Wohnen, wo Halle am schönsten ist: "Giebichensteinviertel" - Großzügige 3-RW mit Küche

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
767 €
Preis/m²
10,36 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
767 €
Preis/m²
10,36 €
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCVI899RKI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwirtige 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Der hochwertige Fliesenboden verleiht den Räumen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das ansprechende Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und sorgt für einen komfortablen Alltag. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die zuverlässige Zentralheizung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch den praktischen Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 543 m² bietet ausreichend Freiraum im Aussenbereich der Anlage. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Halle (Saale) Ihr Zuhause zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 543,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
767,00 €
Preis/m²
10,36 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
917,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- herschaftliches Parkett
- Dusche und Wanne
- schöne Loggia
- Einbauküche auf Wunsch vorhanden (kann auch entfernt werden)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Lage in Halle (Saale). Der nächste Halt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Halle (Saale) ist in nur 13 Minuten zu erreichen und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die großen Städte Deutschlands.

Für Reisende ist zudem der nahe gelegene Flughafen Leipzig/Halle in rund 25 Minuten erreichbar, was internationale Verbindungen besonders komfortabel macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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