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Charmante, teilmöblierte Erdgeschoss-Wohnung im schönen Stadtteil Kröllwitz!



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
10,00 €
06120 Halle (Saale) - Kröllwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5CX7E9KTB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 präsentiert sich als liebevoll sanierter Altbau mit lediglich vier Mietparteien und liegt in begehrter Wohnlage von Halle-Kröllwitz. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude eine neue, zeitgemäß gedämmte Fassade mit 14 cm Wärmedämmung sowie moderne, dreifach verglaste Fenster, die für eine hohe Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort sorgen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen gepflegten, ansprechend gestalteten Innenhof, der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst übernimmt die Hausreinigung sowie den Winterdienst und trägt damit zu einem komfortablen und gepflegten Wohnumfeld bei.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/ Ich weise Sie darauf hin, dass die Kündigungsmöglichkeit für drei Jahre ausgeschlossen wird. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
460,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1080 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet durchdachte Ausstattungsdetails für ein komfortables Wohnen. In der separaten Küche ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, während der Wohnbereich mit modernem Vinylboden ausgestattet ist. An der Westseite sorgen Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie geschmackvolle Badmöbel. Eine zusätzliche Möblierung kann nach Absprache gerne vereinbart werden. Die Kaution ist flexibel in Raten zahlbar, die Nebenkosten werden transparent mit jährlicher Abrechnung erhoben.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kröllwitz besticht durch seine einmalige Lage direkt an den Ufern der Saale, gegenüber dem geschichtsträchtigen Stadtteil Giebichenstein mit der imposanten Burg Giebichenstein. Die Umgebung bietet zahlreiche idyllische Orte zum Entspannen und Genießen: Der Amselgrundfelsen eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Saale und die Burg, während der Ochsenberg mit einem 360°-Panoramablick begeistert. Beliebte Ausflugsziele wie der "Krug zum Grünen Kranze" und die Bergschänke laden mit ihren gemütlichen Biergärten zum Verweilen ein. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für optimale Mobilität: Zwei Straßenbahnlinien verbinden Kröllwitz direkt mit der Altstadt und der Neustadt. Die Linien enden an der Haltestelle Kröllwitz am Rand der Dölauer Heide und verlaufen sowohl durch den Stadtteil als auch entlang seines südlichen Randes. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Buslinien, die eine schnelle Anbindung an den Nordwesten von Halle gewährleisten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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