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5-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung!



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,97 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSL7IBERTX

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes, fünfstöckiges Wohngebäude, das im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, kleine Wohnanlage mit einem liebevoll angelegten, idyllischen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellplätze stehen im direkten Umfeld für Anwohner zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in dieser Wohnanlage nicht vorgesehen ist.

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Sonstiges
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den energetischen Daten um Angaben aus einem Energieeinsparnachweis handelt. Ein endgültiger Energieausweis besteht erst nach Fertigstellung der Baumaßnahmen. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4200 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zweites Bad, erreichbar über Schlafzimmer und Ankleide, verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC und Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer (Durchgangszimmer) aus gelangen Sie auf den Balkon, die Küche schließt sich direkt an. Drei weitere Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Wechselsprechanlage mit Kamera ist vorhanden. Zudem verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Multimediadosen, das Wohnzimmer zusätzlich über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind die dargestellten Bilder von einer vergleichbaren Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben der südlichen Innenstadt von Halle, nahe des Rannischen und Glauchaer Platzes - im Volksmund auch charmant "Knoten" genannt - und genießen zugleich die Ruhe eines grünen Umfelds. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Kindergärten und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Westen lädt das idyllische Naherholungsgebiet Pulverweiden zu ausgiebigen Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur ein. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen - direkt vor Ihrer Haustür! Für Sportbegeisterte ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar, während das Hallenser Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Genuss ebenso bequem zu erreichen ist - ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder sogar zu Fuß. Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, grüner Umgebung macht die Zwingerstraße zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Erleben Sie die Lebensqualität einer Stadtwohnung mit Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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