Single oder zu zweit - Einfach schön hier in Halstenbek

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INSTDJ6ISQ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das Teil einer ansprechend gestalteten Miethausanlage ist. Die helle Fassade mit ihren Klinkerakzenten verleiht dem Gebäude einen freundlichen, zeitlosen Charakter. Großzügige Grünflächen, gewachsene Bäume und abwechslungsreiche Bepflanzungen prägen die Außenanlage und schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung sowie ein Wärmeverbundsystem. Der gepflegte Gesamteindruck und die angenehme Hausgemeinschaft unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage. Hier erwartet Sie ein Zuhause im Erdgeschoss, eingebettet in ein grünes und gewachsenes Umfeld.

Sonstiges
Mietbeginn: nach Absprache Mindestmietzeit: 2,5 Jahre Mieterhöhungsverlangen über: Indexmiete Mietvertrag: Unbefristet, Hamburger Mietvertrag

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
122,50 €
Heizkosten
72,50 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die 2 Zi.-Wohnung ist mit einer ansprechenden Einbauküche mit Ober - und Unterschränken ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon.

Ausstattungsübersicht:
- schicke, moderne Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Herd mit Cerankochfeld
- Parkettfußboden
- Vollbad
- sonnige Terrasse
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Halstenbek liegt im nordwestlichen Hamburger Umland. Halstenbek verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Hansestadt. Sowohl im Ortskern als auch im Bereich Krupunder stehen Geschäfte, Dienstleistungen und medizinische Angebote für den Alltag zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung bietet Vorteile für Berufspendler: Über den S-Bahnhof Krupunder besteht Anschluss an die Linie S3 in Richtung Hamburg und Pinneberg. Die Buslinie 281 ergänzt das Nahverkehrsangebot am Bahnhof. Mit dem Auto ermöglichen die Halstenbeker Anschlüsse an die A23 die Weiterfahrt nach Hamburg und zur A7.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Einzelhandelsangebote in Krupunder und im Halstenbeker Ortskern zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise der EDEKA-Markt an der Seestraße sowie eine Filiale von Bäcker Schlüter am selben Standort. Weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe ergänzen die Versorgung vor Ort.

Zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählt insbesondere das Naherholungsgebiet rund um den Krupunder See, das zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Halstenbeker Turnerschaft bietet ein breites Sportangebot für unterschiedliche Altersgruppen. Kurse der Volkshochschule ergänzen die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen im Ortskern und in Krupunder abgedeckt. Ein konkretes Angebot ist die Hausarzt-Praxis Krupunder im Ärztehaus an der Seestraße 250, direkt am S-Bahnhof Krupunder.

Für Familien bietet Halstenbek verschiedene Schulen und Betreuungseinrichtungen. Dazu zählen die Grundschule Bickbargen mit offener Ganztagsbetreuung, das Wolfgang-Borchert-Gymnasium sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek. Kindertagesstätten, darunter die Kita Bickbargen, ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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