Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer, 2 Balkone, 117 qm - Platz meets Licht!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,82 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,82 €
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PA91TFY4U5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Dockenhudener Chaussee, Halstenbek! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen, bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität. In der 8. Etage genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen 117 Quadratmeter Wohnfläche, die durch zwei Badezimmer ergänzt wird. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten, während die Balkone mit einer ca. Fläche von 20 Quadratmetern ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen sind (Ost-/Südausrichtung). Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung, was Ihnen praktische Mobilität in der Umgebung bietet. Für den Stellplatz wird ein separater Mietvertrag angefertigt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet die Immobilie im Keller des Hauses einen Pool mit Sauna sowie eine Dachterasse mit Partyraum, welcher 2 mal im Jahr pro Wohneinheit kostenfrei reserviert werden kann.

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für alle, die gerne grün wohnen, aber nicht auf gute Anbindung verzichten wollen. Die Haltestelle S Halstenbek ist nur 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem ist die Bushaltestelle Halstenbek, Im Wiesengrund gerade einmal 300 Meter entfernt - ideal für Ausflüge in die nähere Umgebung oder ins Stadtzentrum. Auch auf der Autobahn sind Sie innerhalb weniger Minuten.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte in nur 500 Metern Entfernung, die Ihnen frische Lebensmittel und alltägliche Produkte bieten. Des Weiteren befinden sich in der Nähe verschiedene Restaurants, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten, sowie eine Volkshochschule, die ideale Möglichkeiten zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung bietet.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und den vorhandenen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Wohnraum in Halstenbek zu erleben! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,82 €
Nebenkosten
446,00 €
Warmmiete
1.946,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4500
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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