Moderne drei Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon zur Miete

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,12 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,12 €
76707 Hambrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGKIT9L411

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hambrücken bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die Maisonette-Bauweise verteilen sich die Wohn- und Schlafbereiche auf zwei Ebenen und schaffen dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Die geschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Für weiteren Stauraum stehen eigene Kellerabteile zur Verfügung. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt verbindet die Maisonette ein großzügiges Raumangebot mit einer praktischen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung: - Selbstauskunftsformular - Bonitätsauskunft Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Versteigerung
Verkehrswert: 268.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 28,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,12 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.4
Gültig bis
2036-09-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Etagengasheizung
- Boden Wohn- und Essbereich neu

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hambrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die L 556 sowie die nahegelegene B 36 und A 5 sind Bruchsal, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 125 gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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