Zauberhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung / möbliert/ Fahrstuhl /Tiefgaragenstellplatz/ Fußbodenheizung/ ab 01.09.2026 frei

Mit einem traumhaften Blick über die Dächer Hamburgs präsentiert sich diese komplett möblierte, hochwertige ca. 125 m² große Dachgeschosswohnung in absoluter Toplage in Hamburg - Eimsbüttel. Sie befindet sich in der 5. Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992 in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich ideal auf den offenen Grundriss. Das Herzstück hierbei bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dem nach Südwesten ausgerichtet Terrasse. Hier genießen Sie einen umwerfenden Blick über die Stadt und Dächer Hamburgs und können herrlich verweilen und den Alltag vergessen. Alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und mit einem Buchenparkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Grundrissgestaltung ist sehr gut durchdacht und bietet neben einem großzügigen Wohnraum mit Kamin - und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten sowie die separate Küche, die modernen Bäder und der kleine Abstellraum ergänzen den Grundriss ideal. Der Essbereich verfügt über einen offenen Durchgang, bei Bedarf kann dieser mit einer Tür als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Das Besondere an der Wohnung sind zwei sehr gut geschnittene Bäder, eins mit Badewanne und das andere ist mit Dusche, die eine Glaskabine hat. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Miete/Kaution
Inklusivmiete mit Nebenkostenvorauszahlung: € 2.857,65 / Nebenkosten: € 160,-- / Heiz und Warmwasserkosten: € 250,--/ Stromkosten,:€ 98,--/ WLAN: € 30,--/ Rundfunkgebühren: € 17,65/ Tiefgarage: € 100,-- sind in der monatlichen Miete enthalten. Kaution:€ 5.700,00

Mietzeitraum
Ab 01.09.2026 bis min. 1, 5 Jahre bis max. 5 Jahre mit evtl. Option auf Verlängerung

Besichtigungstermine
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Teilen Sie uns mit, ab wann die Wohnung benötigt wird und für wie lange. Wichtig ist natürlich, was Sie beruflich machen. Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre hier daher sehr hilfreich. Einen Besichtigungstermin könnten wir Ihnen zur Zeit noch kurzfristig anbieten, teilen Sie uns bitte mit, wann es bei Ihnen möglich ist.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z