01.11.2026 Zentrale ruhige City-Lage/Alster-und Uni Nähe

Objekt Beschreibung Ackermannstrasse NGOGLI

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebevoll, gepflegtes, Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude. Über die blumige, grüne Oase des Hinterhofes erreicht man das Nebengebäude mit weiteren 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Hausverwaltung befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Das vollständig renovierte Apartment liegt im Nebengebäude im Obergeschoss mit Ausblick in den sonnig begrünten Innenhof.

Lagebeschreibung

Die Lage zur Außenalster, City und St. Georg gibt Ihnen das Gefühl, am Puls des Lebens teilzunehmen, dennoch Wohngebiet! Das Wohnumfeld ist geprägt durch Cafés, Kneipen, Theatern und verschiedene Sportvereine.

Das Apartment liegt sehr verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof wird fußläufig in 12 Minuten erreicht, die Mönckebergstraße in 15 Min. Die Universität ist entspannt mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinie 6 und die U-Bahnhaltestelle Lübecker Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Zu einem Spaziergang, Joggen, Radfahren und Segeln lädt die Außenalster ein. Eine ideale Wohnlage, die ihren Preis wert ist.

Raumaufteilung / Ausstattung

Im Eingangsbereich im Flur befindet sich ein weißer großzügiger Einbauschrank, der Ihre Garderobe aufnimmt. Im oberen Bereich können Koffer und sonstiges hinter Schranktüren verstaut werden. Das Apartment eignet sich auch als Wohnbüro, wozu der Schreibtisch ausreichend Platz bietet. Die EBK mit einem Fenster zum Hof sorgt durch Öffnen für ausreichend Belüftung und Helligkeit. Der verlegte Laminatboden im Wohn/Schlafraum und Flur lässt sich hygienisch einwandfrei pflegen. Küche und Duschbad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Wände und Decken sind hell gemalt. Im Duschbad befindet sich ein Spiegelschrank, der für Ordnung sorgt. Gardinen in Küche und Wohnzimmer geben dem Apartment eine wohnliche Atmosphäre.

Ausstattung

Die Küche ist solide ausgestattet mit allen grundlegenden Utensilien, wie zum Beispiel Mikrowelle, Geschirr, Gläser, Besteck, Toaster, Töpfe etc. Der Wohnraum bietet einen Schreibtisch und Stuhl. Ein gemütliches Schlafsofa bietet Platz zum Chillen. Es kann gegen Aufpreis ein Wäschepaket wie Bettwäsche, Bettzeug, Handtücher, Geschirrtücher gebucht werden. Waschmaschine und Trockner kann gegen Entgelt genutzt werden. Internet kann zur Verfügung gestellt werden, gegen Entgelt.

k.A.