Möblierte/ teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung/ Süd-Balkon/ Uhlenhorst / 01.09.2026 frei

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23R7KG5WSH51

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Objektbeschreibung

k.A.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.800,00 €, zusätzlich kommen die Strom- und Wasserkosten hinzu. Die Kaution beläuft sich auf 4.500,00 €.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besitzt einen einladenden Süd-Balkon und liegt in einer ruhigen, malerischen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der belebten Hamburger Meile entfernt. Mit durchdachten Raumaufteilungen bieten die drei separaten Zimmer viel Platz. Die großzügige und voll ausgestattete Küche mit einer praktischen Abstellkammer verwandelt das Kochen in ein Vergnügen. Das hell gestaltete Duschbad ergänzt den Komfort dieser Wohnung.

Im Schlafzimmer finden Sie alles, was das Herz begehrt, inklusive eines gemütlichen Doppelbetts, eines großen Kleiderschranks, Bettzeug und bedarfsgerechter Accessoires. Das Wohnzimmer lädt mit bequemen Sofas, Sesseln, einem Essbereich sowie Kabel-TV und stilvollen Stehlampen zum Entspannen ein. Die dritte Räumlichkeit kann nach Belieben genutzt werden und ist mit einem Sideboard, einer Vitrine und Lampen ausgestattet. Hier haben Nichtraucher und berufstätige Personen, idealerweise mit Kindern, die Möglichkeit, ein behagliches Zuhause zu schaffen. Möbel, die nicht benötigt werden, finden hier Platz auf dem Dachboden.

Der Mietzeitraum beginnt am 01.09.2026 und erstreckt sich über mindestens ein Jahr, gern auch bis zu vier Jahre.

Zögern Sie nicht, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, um bald in Ihrem neuen Heim wohnen zu können. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen weiterzuhelfen!
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
21,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die für alle Kochliebhaber unerlässlich ist. Einladend wirkt der Süd-Balkon, der eine perfekte Oase zum Entspannen im Freien darstellt. Für alltäglichen Komfort sorgt die integrierte Waschmaschine sowie der Geschirrspüler, die den Hausarbeitsaufwand deutlich reduzieren.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer blendet mit seinen teilweise möblierten Bereichen und gewährt einen angenehmen Blick auf den Garten, der zudem vom Schlafzimmer aus zu genießen ist. Familienfreundlich gestaltet, bietet das Kinderzimmer mit einem Sideboard und einer Vitrine einen ruhigen Rückzugsort. Das großzügige Duschbad ergänzt diese ansprechende Ausstattung optimal.Die Wohnfläche von insgesamt 69,6 Quadratmetern wird zudem durch die Möglichkeit ergänzt, Möbel in einem praktischen Bodenraum unterzubringen. Ein Energieausweis liegt vor, was die energieeffiziente Nutzung des Objekts unterstreicht.Im Außenbereich wartet ein schöner Balkon sowie auch ein Garten, die Raum für geselliges Beisammensein im Freien bieten. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre Barrierefreiheit aus, was den Zugang erleichtert. Inklusive sind sowohl ein Stellplatz als auch eine praktische Fahrzeugbox, die zusätzlichen Komfort für Fahrzeugbesitzer bieten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer herausragenden und zentralen Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur zwei Minuten vom malerischen Kuhmühlenteich entfernt. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine vielfältige Auswahl an Ärzten, Kindergärten, Schulen und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Dazu kommen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die einen aktiven Lebensstil fördern.Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnstation Hamburger Straße und verschiedene Bushaltestellen, gelangt man mühelos zu den wichtigsten Zielen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. In wenigen Minuten lassen sich sowohl die Hamburger Meile als auch die Innenstadt mit dem Auto oder der U-Bahn erreichen, was das tägliche Pendeln zum Vergnügen macht.Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Gelegenheiten, sich zu entspannen, spazieren zu gehen, Rad zu fahren oder joggen zu gehen – alles direkt vor der Haustür. Die schöne Birkenau, die zu diesem Teil des Kuhmühlenteiches blickt, befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet mit fußläufigem Zugang zu den Uferanlagen der Außenalster. Diese Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Natur und bietet somit eine ideale Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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