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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
11,02 €
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WMY5KXUSH6

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die ruhige Lage im Grünen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat- und Vinylboden ausgestattet und profitieren von einem freundlichen Tageslichteinfall.

Die Küche ist mit einer Spüle sowie einem Cerankochfeld ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, klassischen Zustand und verfügt über eine Badewanne.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Telefonisch ist leider keine Terminvergabe möglich!

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir werden uns per E-Mail an Sie wenden, sobald Termine verfügbar sind.

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Verfügbar ab 2025-01-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-01-16T00:00:00Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
87,00 €
Heizkosten
53,00 €
Warmmiete
735,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.785,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2033-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburgs Osten – im grünen Ortsteil von Billstedt .Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Innenstadt wie durch die, in unmittelbarer Nähe gelegenen Naherholungsgebiete Öjendorfer Park und das Naturschutzgebiet Boberger Dünen aus. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation U2 Merkenstraße, mit welcher Sie in 12 Minuten in die Innenstadt gelangen. Geschäfte für den kleinen Einkauf und den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig zu erreichen. Darf es mal etwas mehr sein, bietet das Billstedt Center mit ca.120 Geschäften ein zeitgemäßes Shopping-Erlebnis.Dienstags und Freitags wartet der attraktive Wochenmarkt auf Sie. Ärzte, Kindergärten Spielplätze, Schulen und ein Schwimmbad unterstreicht die familienfreundliche Lage und sind ebenfalls schnell erreichbar.Die nah gelegene Autobahn (BAB 24 & BAB 1) gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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