Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
839 €
Preis/m²
14,98 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
839 €
Preis/m²
14,98 €
21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Z1HMERTFV2

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss, mit Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Das weiße Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden verlegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Warmwasser läuft über die Gas-Heizung. Zur Verfügung stehen ein grundstückseigener Spielplatz, Müllschuppen, Fahrradschuppen, Dachbodenabteil und Trockenraum. Durch den alten Baumbestand bietet das gesamte Grundstück einen ländlichen Charakter. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und überzeugen Sie sich!

Besichtigungstermine
ausschließlich über das Kontaktformular zu vereinbaren.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
839,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
199,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.138,00 €
Kaution
2517,00
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek im Bezirk Harburg, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend aufgelockerter Bebauung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und der Nähe zur Fischbeker Heide, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert entsteht.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B73 gegeben, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar sind. Der nahegelegene S-Bahnhof Neugraben bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg-Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen mit einer soliden städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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