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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung – 2025 komplett saniert & voll möbliert sofort bezugsfrei in Eimsbüttel



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
39,47 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
39,47 €
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZLRW2U761R

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde bis ins Detail durchdacht. Die maßgefertigte Küche bietet viel Stauraum und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und einem beheizbaren Spiegel. Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet mit Sofa, Esstisch für vier Personen, Flachbildfernseher und indirekter Beleuchtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer sorgen das hochwertige Boxspringbett, ein großzügiger Kleiderschrank sowie weitere maßgefertigte Möbel für viel Komfort und Stauraum.

Sonstiges
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Internet wird derzeit über einen Mobilfunkrouter genutzt; der Glasfaserausbau ist bereits vorgesehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird vollständig möbliert vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Besichtigungstermine
Nachvereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
39,47 €
Nebenkosten
62,00 €
Warmmiete
1.611,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
•Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (2025)•Vollständig möbliert – sofort bezugsfertig•Ca. 38,43 m² Wohnfläche•2 Zimmer•3 Obergeschoss•Komplett saniert (2025)•Vollständig möbliert•Maßgefertigte Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach•Modernes Designerbad mit Dusche, Fußbodenheizung und beheizbarem Spiegel•Hochwertiges Boxspringbett mit integriertem Stauraum•Großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren•Wohnbereich mit Schlafsofa, Flachbildfernseher und dimmbarer LED-Beleuchtung•Clever integrierter Arbeitsplatz mit ausklappbarem Schreibtisch•Privates Kellerabteil mit eigener Waschmaschine•Gegensprechanlage mit Türöffner•Energieeffizientes, wärmegedämmtes Gebäude•Anmeldung möglich•Haustiere nach Absprache•Rauchen in der Wohnung nicht gestattet•Sofort verfügbar•Unbefristete Vermietung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und Parks. Gleichzeitig profitieren Sie von •einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:•S-Bahn Langenfelde (S3, S5): ca. 10 Minuten zu Fuß•U-Bahn Lutterothstraße (U2): ca. 10 Minuten•U-Bahn Osterstraße (U2): ca. 15 Minuten•Bushaltestelle Armbruststraße: ca. 3 Minuten•MetroBus 4 mit Direktverbindung in die Innenstadt: ca. 5–6 Minuten•A7 Anschluss Stellingen: ca. 2,5 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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