? Zwei Wohnungen in einem Haus mit Garten & Stellplätzen - ideal für zwei Familien – Hamburg-Sülldorf

Ideal für zwei Familien, wohnen & Arbeiten

Zur Vermietung stehen zwei separate Wohnungen in einem Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Hamburg-Sülldorf. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m².

Die Immobilie eignet sich besonders für zwei miteinander verwandte Familien oder eine große Familie, die in einem Haus, aber in getrennten Wohnungen wohnen möchten.

Wohnung 1 – Erdgeschoss

* Ca. 73 m² Wohnfläche

* Eigener Kelle

* Kaltmiete: 1.270 €

* Nebenkosten: 150 € (inkl. Internet, ohne Strom, Gas )

Wohnung 2 – Obergeschoss

* Ca. 80 m² Wohnfläche

* Terrasse

* Abschließbarer Schuppen im Garten

* Kaltmiete: 1.300 €

* Nebenkosten: 150 € (inkl. Internet, ohne Strom, Gas )

Ausstattung

* Ca. 500 m² Grundstück

* 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

* Internetanschluss vorhanden (der bestehende Vertrag läuft noch ca. ein Jahr und ist bereits in den Nebenkosten enthalten)

* Ruhige Wohnlage in Hamburg-Sülldorf

Versorgung

* Strom wird für jede Wohnung separat angemeldet und direkt vom jeweiligen Mieter abgerechnet.

* Kaltwasser kann getrennt erfasst und abgerechnet werden.

* Gas und Warmwasser laufen über einen gemeinsamen Gaszähler. Die Kosten werden entsprechend aufgeteilt. Der Gasvertrag wird von den Mietern selbst abgeschlossen.

Gewerbliche Nutzung möglich

Da sich die Immobilie in einem Mischgebiet befindet, ist eine gewerbliche Nutzung grundsätzlich möglich. Voraussetzung ist die entsprechende Genehmigung bzw. Anmeldung beim zuständigen Bauamt.

Das Objekt eignet sich ideal für:

* Zwei verwandte Familien

* Mehrgenerationenwohnen

* Große Familien

* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (nach Genehmigung)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00