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Kernsaniert: Appartement mit Balkon am Feenteich 2400 qm Garten S/W



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Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
52,27 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
52,27 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2466GMXYFWQG

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Objektbeschreibung

Kernsanierte Wohnung mit extra neuer Küche, Waschmaschine und Trockner und Trockenboden zur Mitbenutzung. 2400 qm Garten zur Mitbenutzung direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung mit Sitzecke und Grillecke direkt am Wasser. Beheizung über Gaszentralheizung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt. Dreifach isolierte Scheiben. Garten mit Grillecke Süd-West. Ein Traum. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
52,27 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
365
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
W-LAN, Breitbandkabel-Vodafone, Telekom
Fahrradport, 6 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2400 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.

Lagebeschreibung

Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich (Wasser der Alster) in Süd-West-Lage.
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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