modernisierte Wohnung - Nahe der S-Bahn Neugraben-Fischbek

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
865 €
Preis/m²
11,23 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
865 €
Preis/m²
11,23 €
21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TZA49P7EI2

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Objektbeschreibung

Die kleine Wohnanlage liegt in der Ortsmitte von Neugraben-Fischbek. Hier fühlt man sich wohl. Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, wird Ihnen Wohnen in einem ruhigem Umfeld geboten. Die Fläche wird gerade modernisiert. Eine Vermietung kann nur nach Abstimmung und ggf. auch früher erfolgen. Einige Bilder sind Musterbilder. Im Rahmen der Ausführungen kann es zu Anpassungen gekommen sein.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2024-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
865,00 €
Preis/m²
11.31 €
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.595,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 865,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Diese gemütliche Wohnung liegt im DG (1. OG) eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt) sowie ein Duschbad.

Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Energiekennwerte: Verbrauchsenergieausweis, Gasheizung, Bj 1953, 165,70 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Bei Interesse kann ein Garagenstellplatz für mtl. 100 € angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Neugraben-Fischbek. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Zentrum vom Neugraben-Fischbek. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Neugraben liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Moorgürtel und der Fischbeker Heide und bietet Naherholung vom Feinsten. Neugraben-Fischbek grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Neuenfelde, im Nordosten an Francop, im Osten an Hausbruch und in den anderen Richtungen an den Landkreis Harburg. Südlich der Siedlung Waldfrieden befindet sich mit dem Hasselbrack (116,1 m ü. NN) die höchste Erhebung in Hamburg.

Der Stadtteil Neugraben-Fischbek gehört zu Hamburg und ist im südwestlichen Hamburg gelegen. Der Stadtteil umfasst ca. 32.000 Einwohner. Er liegt westlich von Hamburg an der Grenze zu Niedersachsen und ist vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) enthalten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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