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Moderne premium 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Mietpreis
4.188 €
Preis/m²
32,98 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Mietpreis
4.188 €
Preis/m²
32,98 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259LVTWNVY5G

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Objektbeschreibung

Das moderne, innovative Neubauobjekt „Eleven Decks“ ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth. - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgarage

Weitere Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag mit aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter +(49) 0177 9390 358.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
4.188,00 €
Preis/m²
33 €
Nebenkosten
762,00 €
Warmmiete
5.013,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
250,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohnung 304 im 10. Obergeschoss
- Erstbezug, ready to move in

- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung entworfen vom Designer-Duo „©PASCH Panahi & Schuhmacher Design“
- diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Küche, Bäder, Eingangsbereich (Garderobe)

- direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Loggia mit West-Ausrichtung
- Große Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) zugänglich von zwei Räumen
- edle Design-Einbauküche mit Markengeräten (MIELE)
- Zwei elegante Bäder mit Duschen und Badewanne, Waschtischunterschrank, großem Spiegel

- Bodentiefe Panoramafenster
- schöne Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
- Sehr gut durchdachter Grundriss
- Stellplätze sind in der Tiefgarage optional für 250€ anmietbar

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Lagen Hamburgs und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.

- im Herzen der HafenCity
- direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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