3 Zi-EG-Komfort-Wohnung Curslacker Deich 88a in 21039 Hamburg - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
16,54 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
16,54 €
21039 Hamburg - Curslack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H4M2GPCWC1

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zi-Erdgeschoss-Komfort-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (mit 8 Wohnungen) in den Vierlanden, Ortsteil Curslack. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges
-Mietbeginn: ab 16.08.2026 -Mindestmietzeit: 2 Jahre -Vertragsdauer: unbefristet -Wasser-/Sielgebühren sowie Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke. -Tierhaltung: Hunde nicht erlaubt - Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.389,50 €
Preis/m²
16,54 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.614,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.168,50
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38.1
Gültig bis
2029-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Duschbad/WC, offene Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination), Terrasse, Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, SAT- Anlage (ohne Receiver), Klingel-/Gegensprechanlage, 1 Schuppenanteil neben dem Haus.

Fußbodenbeläge:
Designbelag: alle Zimmer, Flur
Fliesen: Bad

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Lagebeschreibung

Die angebotene Komfort-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Südosten von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischem Rückzugsort. Dieses charmante Stadtgebiet ist bekannt für seine harmonische Mischung aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Hauptverkehrswege, die einen schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum ermöglichen.

Für Naturliebhaber präsentiert die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang der idyllischen Marschlandschaften, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das den lebhaften Puls der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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