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MAX BRAUER QUARTIER in HH-Ottensen exklusive 4 Zi.- Neubauwohnung - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.502 €
Preis/m²
25,53 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.502 €
Preis/m²
25,53 €
22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25STJX6C3MHX

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Objektbeschreibung

Im Max Brauer Quartier entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen ein modernes Wohngebiet mit erstklassigen Mietwohnungen, die für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter bodengleiche Duschen, Duschtrennwände, edles Parkett und Küchen mit hochwertigen Markengeräten. Das Quartier setzt auch in puncto Nachhaltigkeit und Mobilität Maßstäbe: Es erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard, verfügt über Photovoltaikanlagen auf den Dächern, begrünten Innenhöfen, E-Mobilität in der Tiefgarage und Fahrradkeller mit Ladestationen. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

Sonstiges
Die Miete wird nach dem VPI indexiert. Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden. Es wird eine Festmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.501,55 €
Preis/m²
25,53 €
Nebenkosten
294,30 €
Heizkosten
98,10 €
Warmmiete
3.023,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7504,65
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
einige exklusive Ausstattungselemente finden Sie hier dargestellt:

+ Tiefgaragenstellplätze wahlweise mit E- Anschluss
+ digitale Mietvertragsunterzeichnung
+ digitale Hausverwaltung
+ Paketstation
+ Verbrauchskontrolle durch smart Metering
+ KITA- Angebot auf dem Areal
+ Außenanlage mit viel Spielfläche
+ Aufzüge bis in alle Geschosse
+ Fussbodenheizung
+ Glasfaseranschluss
+ Hochwertige Einbauküchen
+ Eichenparkettboden
+ modern gestaltete Bäder
+ Gärten/ Balkone / Loggien

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

Lagebeschreibung

Mitten im Leben

Die Lage ist unschlagbar, denn das lebendige Ottensen bietet alles, was man im Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe. Dank der S-Bahn-Station Bahrenfeld und mehrerer Bushaltestellen in der Umgebung ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Das charmante und neue Wohnviertel wurde speziell für die Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner konzipiert – großzügige Außenbereiche, Spielflächen, ein Café und eine Kita sind auf dem Areal vorzufinden. Die begrünten Innenhöfe, die autofreien Wege und fantasievoll gestalteten Spielflächen bieten eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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