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Süd-Ausrichtung, 5. Obergeschoss, Weitblicke, Community-Features (Fitness, Co-Working, Dachterrasse)

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
31,94 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
31,94 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WC8LHCBLMC

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Objektbeschreibung

- Modernes innovatives Neubauprojekt "Eleven Decks", ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: . Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette . Club-House mit Designküchenzeile und Betreiber, der Sie mit Getränken und Snack versorgt, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse . Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme . Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche . Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgarage

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag mit aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
31,94 €
Nebenkosten
426,00 €
Warmmiete
2.726,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 5. Obergeschoss, Wohnung 205
- Süd-Balkon mit Weitblick zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet; von Morgens bis abends Sonne)
- Erstbezug; verfügbar ab 15.7.25
- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept "Gio", entworfen vom Designer-Duo "Pasch"
- Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe weiss mit chromfarbener Armatur und Markengeräten (MIELE)
- Ankleidezimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten
- Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires
- Bodentiefe Panoramafenster
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
- Sehr gut durchdachter Grundriss
- auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

Lagebeschreibung

- eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im WESTFIELD, im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
- im Herzen der HafenCity
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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