Mit eigenem Garten, ruhig & familienfreundlich 3-4 Zi. in HH-Marmstorf

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
14,79 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
14,79 €
21077 Hamburg - Marmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JBLV42AV6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Vierzimmerwohnung in guter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ausreichend Stellmöglichkeiten legen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wobei sich eines der Zimmer im Flurbereich befindet und sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 200 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für Kinder oder Gartenparadies – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Carport-Stellplatz sowie auf Wunsch ein zusätzlicher Stellplatz, sodass zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Ein Kellerraum, Waschraum und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung befindet sich nicht in einem unrenovierten Zustand. Insbesondere die Wände müssen noch gestrichen werden. Eine Küche ist nicht vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und einzubauen.

Wer eine Wohnung mit großzügigem Garten, zwei Stellmöglichkeiten und viel Gestaltungspotenzial sucht und bereit ist, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen herzurichten, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
14,79 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.451,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

An der südlichen Stadtgrenze von Hamburg befindet sich der schöne Stadtteil Marmstorf. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten des Hamburger Südens.Schulen und Kindergärten befinden sich nur 300 Meter entfernt und sind fußläufig bequem zu erreichen.Im Einkaufszentrum von Marmstorf gelegen, sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die ebenfalls ca. 300 Meter entfernt und somit zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Keine 30 Meter entfernt befindet sich ein Kiosk der auch Sonntags (Brötchen und vieles mehr) geöffnet hat.Über das öffentliche Verkehrsnetz sowie über die Autobahnen sind außerdem sehr gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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