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Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
565 €
Preis/m²
14,13 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
565 €
Preis/m²
14,13 €
21077 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XJRDD1LM7

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1 Zimmer-Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung. Die rund 40 m2 Wohnfläche verteilen sich auf einen idealen Grundriss für optimale Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld sowie einem Backofen sowie einem Kühl- und Gefrierschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.  Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. des Weiteren gibt es einen separaten Kellerraum. Zudem verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung und ruhiges Wohnen sorgen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
565,00 €
Preis/m²
14,13 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.695,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2027-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Backofen Constructa
- Kühl- und Gefrierschrank Siemens
- Waschmaschinenanschluss
- Dusche
- Laminat
- Fliesen 
- Durchlauferhitzer 
- Kellerraum
- Balkon Süd-Ausrichtung
  
Energieausweis: Verbrauchsausweis: 146,5 kWh/(m²a), Erdgas E, Warmwasser: Durchlauferhitzer, Gebäude: Baujahr 1962
Kaution: 3 Nettokaltmieten, Betriebskosten: € 175,00 inkl. der Heizkosten
Mindestmietzeit: 2 Jahre, Mieterhöhung: Indexmiete

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Süden, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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