Wunderschöne teilmöblierte Wohnung im Herzen von Uhlenhorst zu vermieten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.190 €
Preis/m²
30,42 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.190 €
Preis/m²
30,42 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26237YWARK5I

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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Uhlenhorster Weg 31B bietet ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige bodentiefe Fenster und zahlreiche bereits vorhandene Einbauten sorgen für einen besonders hohen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und ist bereits mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der großzügigen Stauraum bietet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Waschtischunterschrank, Spiegel und eine stilvolle LED-Beleuchtung sind bereits installiert und Bestandteil der Ausstattung. Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Außenalster macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Ausstattung auf einen Blick * 2 Zimmer * heller Wohn- und Essbereich * moderne Einbauküche * Balkon * bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Schlafzimmer mit bereits eingebautem Einbauschrank * Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Waschtischunterschrank, Spiegel und LED-Beleuchtung * Garderobe im Eingangsbereich * separater Abstellraum * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Aufzug * hochwertige und moderne Ausstattung *Tiefgargenstellplatz

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.190,00 €
Preis/m²
30,42 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.190,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Uhlenhorster Weg 31B und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Uhlenhorst zählt insbesondere aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Außenalster, der wunderschönen grünen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Innenstadtanbindung zu den besonders attraktiven Stadtteilen der Hansestadt.

Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob morgendliche Laufrunde, Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Grünen - die Alster prägt die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch kurze Wege: Rund um Hofweg, Papenhuder Straße und Mühlenkamp findet sich eine große Auswahl an guten Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen, Feinkostgeschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das lebendige Winterhude ist ebenfalls schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehm ruhige und zurückgezogene Atmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer zentraler Stadtteile.

Eine Lage, die Alsternähe, urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet - ideal für alle, die eine der schönsten Seiten Hamburgs direkt vor der Haustür genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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