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Wunderschöne neu ausgebaute Dachgeschosswohnung - ohne Einbauküche - zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.855 €
Preis/m²
22,08 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.855 €
Preis/m²
22,08 €
22335 Hamburg - Fuhlsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26264QY6IKGN

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen 3-Zimmer-Mietwohnung handelt es sich um eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage an der Hummelsbütteler Landstraße in Hamburg. Das vollunterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 20 Wohneinheiten, die sich auf vier separate Hauseingänge verteilen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe.

Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.854,60 €
Preis/m²
22,08 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.164,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.563,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Neu ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Sonnige, lichtdurchflutete Räume
- Modernisiertes Mehrfamilienhaus
- Ruhige, rückwärtige Lage
- 20 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge
- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Fenster
- Großzügiger, sonniger Balkon mit Blick in den schönen Garten
- Erstbezug nach Fertigstellung
- Bodentiefe Fensterfronten

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter selber einzubauen.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Besonders hervorzuheben ist die ruhige rückwärtige Bebauung, die trotz der zentralen Lage ein
angenehmes und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität bietet.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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