Seniorengerechtes Wohnen: "2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse"

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
16,18 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
16,18 €
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626YXPJ78PC

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: VM-JG3476 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme, welche sich in einem aufwändig und liebevoll sanierten Stadtpalais aus dem Jahre 1900 mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik übernommen. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Ein gut zugänglicher, geräumiger Personenaufzug, moderne Kommunikationstechnik (Video-Gegensprechanlage) und optimal an Senioren angepasste Räumlichkeiten bieten den neuen Bewohnern größten Komfort. Zudem stehen der neuen Mieterschaft ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit separater Küche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, welcher mit EUR 30,-- mtl. berechnet wird. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
16,18 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.690,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen und empfängt den Bewohner in einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der gut geschnittene Wohnbereich. Dieser ermöglicht Ihnen den Zugang auf die Terrasse, auf der sich herrliche Stunden in der Sonne verbringen lassen.

Rechter Hand des Wohnzimmers gelangen Sie in den Koch- und Essbereich, welcher mit einer zeitlosen Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte sowie allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Duschbad, welches mit hellen Wand-, dunklen Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten versehen ist. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Waschmaschinenanschluss lassen keinerlei Wünsche offen.

Vorräte, Staubsauger und sonstige Reinigungsgeräte finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit einem eleganten und pflegeleichten PVC-Dielenboden in Holzoptik ausgestattet.


Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der seniorengerechtes Wohnen für höchste Ansprüche inmitten des wunderschönen Bergedorfer Villenviertels mit kurzen Wegen zu allen notwendigen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.

Lagebeschreibung

Der gewachsene Stadtteil Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle umliegenden Sachsenwaldorte.

Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine und weitere Sportclubs sind in der näheren Umgebung.

Ein reiches Kulturangebot bieten das Haus im Park, das Bergedorfer Schloss sowie das Renaissanceschloss und das Theaterforum in Reinbek. Der Sachsenwald lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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