3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen an der Rennbahnstraße

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
22043 Hamburg - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CT3S22YW7

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Rennbahnstraße.

Sonstiges
Die Miete wird indexiert. Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 250,- setzen sich aus € 100,- für Betriebskosten und € 150,- für Heizkosten zusammen. Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis. Weitere Angebote finden Sie auf www.schneiderimmo.de

Stichworte
Gesamtfläche: 77,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Unterschränken, Cerankochfeld sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem großzügigen, zum ruhigen Hinterhof gelegenen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen kleineren Balkon, der von beiden Räumen aus begehbar ist. Das Duschbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral in Wandsbek/ Marienthal gelegen. Der Bus-Bahnhof Hamburg-Wandsbek und die nächste U-Bahnstation (Wandsbek Markt) sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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