Moderne Maisonette-Wohnung zur Miete in Hamburg Jenfeld - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.865 €
Preis/m²
14,69 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.865 €
Preis/m²
14,69 €
22045 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CZNY3YXDV

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Objektbeschreibung

Diese exklusive und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der der Immobilie eine edle, warme und zeitlose Eleganz verleiht. Kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt, sorgt der edle Echtholzparkettfußboden für ein durchgehend behagliches Raumklima. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die mit einer eleganten Kücheninsel zum kommunikativen Mittelpunkt wird. Die Einbauküche ist bereits vollständig mit allen hochwertigen elektronischen Geräten ausgestattet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Der erste ist direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus begehbar, während der zweite Balkon exklusiv vom Schlafzimmer aus einen privaten Rückzugsort bietet. Die sanitäre Ausstattung ist mit zwei hellen Tageslichtbädern ideal für Familien aufgeteilt. Es stehen ein komfortables Wannenbad sowie ein separates Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung; beide Bäder verfügen über große Fenster für optimale Licht- und Belüftungsverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, dessen Anmietung für monatlich 95,00 EUR zusätzlich verpflichtend ist.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.865,00 €
Preis/m²
14,69 €
Nebenkosten
406,00 €
Heizkosten
309,00 €
Warmmiete
2.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.595,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- 5 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad / Vollbad
- zwei Balkone
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt "Jenyard" befindet sich in zentraler Lage auf dem Areal der Jenfelder Au, unmittelbar südlich des Kaskadenparks, welcher das grüne Zentrum des Stadtteils bildet. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Dank hervorragender Busverbindungen sind die angrenzenden Quartiere Wandsbek, Rahlstedt und Tonndorf schnell erreicht. Pendler schätzen zudem die fußläufig erreichbare Regionalbahn-Station mit einer Fahrzeit von nur 12 Minuten in die Hamburger City sowie die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Nachbarschaft erledigen. Das familienfreundliche Umfeld wird durch die nahegelegene WABE-Kindertagesstätte sowie gut erreichbare Grund- und weiterführende Schulen unterstrichen. Vielfältige Naherholungsoptionen wie der Öjendorfer Park oder das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest garantieren eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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