STILVOLLE MODERNISIERTE MIETWOHNUNG IN BERGEDORF

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
24,29 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
24,29 €
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TKG7UZWVZ

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Objektbeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus, in hintere

Reihe und ist damit ruhig gelegen. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig

und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen

sowie modernen Zustand. Die Wohnung mit verputzten Wänden, schönen Parkett und

großformatigen Fliesen in der Küche und dem Duschbad bieten modernes Lifestyle gepaart

mit klassischen Elementen, wie Fußleisten, Kassettentüren mit abgestimmten Griffgarnituren.

So verbinden sich moderne Wohnqualität mit klassischen Elementen und vermitteln eine seh

wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet einen schönen Balkon. Eine Besichtigung diese

Wohnung ist einfach lohnenswert.

Die genaue Aufteilung der Wohnung wollen Sie bitte dem nachfolgenden Grundriss

entnehmen.

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ebenso ist ein großer Fahrradkeller vorhanden.

Der Einzug ist zum 01.10.2026 gewünscht.

Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren und

eine Indexmiete.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
24,29 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
166.8
Gültig bis
2031-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

BERGEDORFDie hier angebotene Mietwohnung liegt in Bergedorf, einem eigenständigen Bezirk der Freienund Hansestadt Hamburg mit ca. 34.000 Einwohner. Als sozio-ökonomischer Kern desgleichnamigen Bezirks gilt Bergedorf als sehr gute Immobilienlage, die sich sowohl durch ihrehervorragende Infrastruktur als auch ihre vielfältigen Möglichkeiten im Kultur- undFreizeitbereich auszeichnet.Auf Grund der kurzen Distanz zum Zentrum von Bergedorf (900 m) sind sämtlicheEinkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Ein Ärztezentrum, Kindergärten, diverse Schulformensowie das humanistische Hansagymnasium und das Luisengymnasium befinden sich inunmittelbarer Nähe. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Tennis oder Golf sind durch inder Nähe befindliche Sportclubs möglich. Der Sachsenwald lädt zu Spaziergängen oderFahrradtouren ein. Weitere kulturelle Highlights der Umgebung sind das Bergedorfer Schloß,das Haus im Park sowie das Renaissanceschloß und das Theaterforum in Reinbek. In dieHamburger Innenstadt/ Hbf. Hamburg fahren Sie mit der S-Bahn oder auch mit dem PKW inetwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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