Hochwertige, sonnige Dachgeschoss-Whg. in beliebter Lage, besondere Wohnform

Es freut mich, dass Sie sich für mein Angebot und diese besondere Wohnung interessieren. Die lichtdurchflutete, großzügige, hochwertige und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstil-Hauses in einer sehr beliebten, grünen, ruhigen Gegend in HH-Eppendorf. Zum schönen Haynspark, der direkt an der Alster liegt, sind es nur wenige Schritte. Ich (64 J., w.) arbeite vollberuflich in Bayern, bin deshalb nur sehr selten und nur nach vorheriger, rechtzeitiger Absprache da. Durch meine häufige Abwesenheit stehen deshalb ca. 97 qm der insgesamt 103 qm großen Wohnung meist zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Miete ist im Vergleich zu Wohnungen mit ähnlicher Größe, Ausstattung und Lage durch diese besondere Wohnform deutlich günstiger. Zur Vermietung gehören ein stilvoll eingerichtetes Wohn-u. Schlafzimmer (16qm) zur ausschließlich alleinigen Nutzung, ein Wohnzimmer (25qm) mit Süd-Westlage, eine große hochwertige Wohnküche (31qm), ein Hauswirtschaftsraum, ein großes modernes Bad, Toilette und ein Fahrradkeller. Dann gibt es noch eine kleine Abstellkammer, wo ich meine Sachen lagere. Einzelheiten der Nutzung können wir gern persönlich besprechen.

Gern möchte ich an eine berufstätige, achtsame Einzelperson oder ein Paar vermieten, die mit dieser besonderen Wohnform zwischen überwiegender Alleinnutzung und gelegentlicher Zweier-WG gut zurecht kommen. Ich vermiete die Wohnung auf diese Weise schon seit einigen Jahren und habe damit gute Erfahrungen gemacht.

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert, gepflegt und liebevoll eingerichtet. Durch ihre Lage im Dachgeschoss und in einer Sackgasse sind die Räume sehr hell und ruhig. Von der großen, sonnigen Wohnküche hat man einen traumhaften Blick über die Bäume und den angrenzenden Alster-Park. Die moderne hochwertige Küche ist voll ausgestattet, dazu gehören Geschirr, Kochutensilien und Markengeräte. Der Küchentresen verfügt über einen Gasherd und einen Essplatz, an dem man direkt in der Morgensonne frühstücken kann. In allen Räumen wurden weiße Eichen-Vollholzdielen verlegt und bei der Renovierung Bio-Farben verwendet. Zur Wohnung gehört auch eine Kammer mit Waschmaschine, Trockner und Regalen.

Die Wohnung ist sowohl durch ihre Alster-Nähe, ihre ruhige Lage mitten im beliebten Eppendorf, als auch durch ihre Verkehrsanbindung einzigartig. Von der kleinen, feinen Seitenstraße sind es nur ein paar Schritte und man ist im herrlichen, großen Park am Wasser und kann von dort an der Alster bis zur Innenstadt laufen, Sup-Board fahren, oder ins Niendorfer Gehege joggen.

Zur Bushaltestelle 114 sind es nur 200 m und die U-Bahn U1+U3 erreicht man jeweils nach etwa 6-9 min zu fuß.

Gleich um die Ecke gibt es ein hübsches Café und beliebte Restaurants, nach nur 300 m gelangt man zu einer Einkaufsstraße mit Supermarkt, Apotheke, Geschäften und weiteren Restaurants. Die beliebte Eppendorfer Landstraße ist mit 6 min Fußweg ebenfalls nicht weit. Hier findet dreimal wöchentlich ein beliebter Bio-Wochenmarkt statt. Zum Flughafen braucht man ca. 12 min mit dem Taxi. Das UKE (Universitätsklinikum) ist zu fuß in 10 min erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00