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Gemütliche 1,5 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
430 €
Preis/m²
11,31 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
430 €
Preis/m²
11,31 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Z4QAUR4TV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in der Küche mit Herd und Spüle ausgestattet und lässt somit Platz für weitere, eigene Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Der Balkon lädt zu schönen Stunden nach dem Feierabend ein.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wir ein Kündigungssauschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
429,59 €
Preis/m²
11,31 €
Nebenkosten
72,00 €
Heizkosten
96,00 €
Warmmiete
597,59 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.288,77
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217
Gültig bis
2028-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- 2. Obergeschoss
- ca. 38 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bereich Barmbek Nord, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt urban und zugleich angenehm durchgrünt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Denns BioMarkt, REWE und Aldi liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind eine DHL Anlaufstelle sowie weitere Postangebote nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Bushaltestelle Hartzloh liegt ganz in der Nähe, ebenso die Haltestelle AK Barmbek. Der Bahnhof Rübenkamp City Nord ist fußläufig erreichbar, weitere Stationen wie Alte Wöhr Stadtpark und Habichtstraße ergänzen die Anbindung.

Straße und Flughafen
Die Autobahnauffahrt A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt und ist bequem angebunden.

Freizeit und Grün
Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Alltag. Sportangebote wie der Sportplatz Meister Francke Straße und die Margaretha Rothe Sporthalle sind ebenfalls gut erreichbar.

Gesundheit und Alltag
Die Asklepios Klinik Barmbek liegt in der Nähe, weitere Kliniken wie das Evangelische Krankenhaus Alsterdorf ergänzen das medizinische Umfeld. Arztpraxen befinden sich ganz in der Nähe, was den Alltag insgesamt angenehm unkompliziert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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