Renovierte 2 - Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
768 €
Preis/m²
14,22 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
768 €
Preis/m²
14,22 €
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637LVARIKK1

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet Altbauflair in schöner Lage im Villengebiet von Bergedorf. In die Erdgeschosswohnung gelangt man durch den Garten oder durch das Treppenhaus. Von der Gartenseite aus wird die Wohnung durch einen Vorraum betreten. Hier ist Platz für die Garderobe. Der aktuelle Mieter hat hier auch eine Abstellkammer gebaut. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das helle und gut geschnittene Wohnzimmer (Durchgangszimmer). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer (Durchgangszimmer). Hier ist gibt es Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Schlafzimmerfenster verfügt über einen Außenrolladen. Vom Schlafzimmer aus geht es in die Küche. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive Dunsthabzugshaube und Herd im Jahr 2020 eingebaut. Platz für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine sind gegeben. Über einen kleinen Flur gelangt man in das hellgeflieste und moderne Duschbad. Ausgestattet ist dieses mit Fenster, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken. Platz für einen Spiegelschrank ist vorhanden. Auch über diese Seite besteht Zutritt zur Wohnung über den Haupteingang des Hauses und dem Treppenhaus. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert, zudem wurde ein moderner Vinyldesignbelag verlegt und die neue Küche eingebaut. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen der Wohnung beträgt ca. 3,50 m und verleit der ganzen Wohnung ein wunderschönes Raumgefühl. Ein Außenstellplatz wird mitvermietet. Der Garten ist für die alleinige Nutzung des Mieter bestimmt - eine überdachte Terrasse und ein Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre! Bitte füllen Sie vorab die Selbstauskunft aus.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
768,00 €
Preis/m²
14,22 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
978,00 €
Kaution
2304
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2028-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- modernes Duschbad mit Fenster
- neue Einbauküche mit Platz für Waschmaschine und Spülmaschine
- helle Wohnung
- Altbauflair
- eigener Außenstellplatz
- eigener Garten mit Terrasse
- eigener Eingang

Lagebeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen befindet sich in schöner Lage im Villengebiet von Bergedorf. In der Nähe fließt die Bille und das Bergedorfer Gehölz lädt zum Spazieren gehen oder Joggen ein. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Hermann-Diestel-Straße. Die Bergedorfer Innenstadt ist innerhalb von ca. 20 Minuten (Fußweg), ca. 10 Minuten ( mit dem Fahrrad) oder ca. 8 Minuten (mit dem Auto) erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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