Neubau!! moderne 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, nähe UBahn Bramfeld

Willkommen in Ihrem neuen, energie-effizientem Zuhause! In ruhiger und begehrter Lage

von Hamburg-Bramfeld

Diese moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Herbst 2025 bezugsfertig

und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf rund 81 Quadratmetern

lichtdurchfluteter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für

individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zB. Home-Office und sorgt für ein

angenehmes Wohngefühl. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine große Terasse

mit Gartenzugang, der zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer sowie ein separates

Gäste-WC runden das praktische Raumangebot ab, das ideal auf die Bedürfnisse des

modernen Alltags zugeschnitten ist.

Eine Gaderobe kann auf Wunsch mittels Trockenbau kostenfrei abgetrennt werden.

Der Bezug ist ab August oder September möglich.

Ausstattungshighlights

• Moderne Einbauküche mit Markengeräten

• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort

• Energieeffiziente Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung

• Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft

• Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche in barrierefreier Ausführung und

Handtuchheizkörper.

• Hochwertige Bodenbeläge

• Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße

• große Süd-West Terasse mit Gartenzugang, moderne Fahrradgarage

• vom Haus eigener völlig separater Eingang

Lage:

Das top-moderne Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten

Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche

Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und

Freizeitaktivitäten ein.

Die Mindestmiete beträgt 2 Jahre mit Indexmietvertrag.

Die Adresse im Stadtteil Bramfeld bietet eine hervorragende Anbindung an das

Hamburger Stadtzentrum durch die U-Bahnlinie U3 sowie diverse Buslinien. Die

Umgebung ist von einer gewachsenen Infrastruktur geprägt, die eine gute Versorgung für

den täglichen Bedarf sicherstellt und eine angenehme Nachbarschaft für Berufstätige

und Familien bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00