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Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Hamm - Wentzel Dr.



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.101 €
Preis/m²
18,05 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.101 €
Preis/m²
18,05 €
20535 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JVVXX7Q1R

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Objektbeschreibung

Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile inklusive Herd, Backofen, Spüle und hellen Unter- und Oberschränken ausgestattet. Das Duschbad ist modern gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik versehen. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer geht jeweils ein Balkon ab, der derzeit nicht genutzt werden kann! Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Bodenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. WICHTIG: Der Balkon steht derzeit nicht zur Verfügung! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,88 €
Preis/m²
18,05 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
46,00 €
Warmmiete
1.266,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.302,64
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2029-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Dusche
- Küchenzeile

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamm. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Mobilität. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.

Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine zentrale Lage und eine hohe Nachfrage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten zusätzlich eine attraktive Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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