Helle, renovierte 3-Z-Wohnung mit Dachterrasse und EBK

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.211 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.211 €
Preis/m²
13,46 €
22417 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G83KF49WP

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Objektbeschreibung

Für die kleinen Bewohner der Häuser Immenbarg 10, 10a und Grote Raak 200a steht in der Wohnanlage ein Spielplatz zur Verfügung. Für die Größeren ist der U-Bahnhof (U1) Langenhorn Nord in 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.211,00 €
Preis/m²
13.51 €
Nebenkosten
329,00 €
Heizkosten
156,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,21
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.211,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Neu im Angebot dürfen wir Ihnen eine helle und moderne Dachgeschosswohnung anbieten mit Blick über das Langenhorner Raakmoor. Die Wohnung beinhaltet 3 Zimmer, eine großzügige Dachterrasse, ein helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Einbauküche. Zusätzlich hat die Wohnung einen Kellerraum.
Derzeit lassen wir die Wohnung noch einmal komplett hell streichen, sodass alles für Ihren Einzug bereit steht.

Aktuell befinden sich unsere Immobilien in Langenhorn in einer umfangreichen energetischen Modernisierung bis ca. Ende August 2026. Nach Abrechnung der Maßnahme entfällt auf diese Wohnung eine Mieterhöhung von kalkulierten ca. 91,00 EUR / Monat. Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Mieterhöhung ggfls. ändern kann.

Zu der Wohnung kann ebenfalls ein Stellplatz auf unserem Parkdeck für 50,00 EUR / Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Der idyllische Stadtteil Langenhorn umgibt eine dörfliche Atmosphäre. Neben den zahlreichen Wanderwegen entlang der Alsterkanäle findet sich unweit die Hummelsbüttler Feldmark und das Naturschutzgebiet Raakmoor - ideal für Spaziergänge sowie Fahrradtouren. Von Langenhorn ist man in wenigen Minuten am Flughafen Hamburg. Die Innenstadt ist über die Stadtautobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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