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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhorn



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.301 €
Preis/m²
16,90 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.301 €
Preis/m²
16,90 €
22419 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JEC1XXGA4

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Die hier angebotene Etagenwohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf ca. 77,45 m². Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen. Durch die Balkontür im Essbereich gelangen Sie zum überdachten Balkon mit freiem Blick auf den Spielplatz. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Platz für eine Spülmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Kosten für die Warmwasserversorgung und Heizung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, gegensätzlich zu dem Strom und Internet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für 100,00 € angemietet werden.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.301,16 €
Preis/m²
16.8 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.701,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.903,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Heizung und Warmwasser:
Zentralanlage für Warmwasserversorgung, Fernheizung

Bodenbeläge:
Parkettbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen und in der Küche, Fliesen im Badezimmer

Küche:
offene Küche mit einer Einbauküche, Cerankochfeld, Kühlschrank

Badezimmer:
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Besonderheiten:
Gäste-WC

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und zählt aktuell rund 47.000 Einwohner. Im Süden grenzt Langenhorn an Fuhlsbüttel, im Westen und Norden an die schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt, und im Osten an Hummelsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus.

Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den HVV - die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle "Kiwittsmoor" ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit ins Zentrum etwa 30 Minuten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen zudem Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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