Besonderer Wohncharme: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten, EBK & Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
573 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
573 €
Preis/m²
10,22 €
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZPLLPTLG3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oeZ1c9eL2yq Ein Zuhause mit besonderem Charme - Willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung, die auf rund 56 m² stilvolle Details mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in der ersten von zwei Etagen eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Besonders charaktervoll sind die stilvollen Stuckelemente an der Decke und das elegante Mosaikparkett. Auch die geschmackvoll verkleideten Heizkörper fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Nahtlos an den Wohnbereich schließt die offene Küche an. Weiße, zeitlose Fronten und eine dunkle Arbeitsfläche sorgen für einen stilvollen Kontrast. Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum, während die praktische Theke den Küchenbereich mit dem Wohnraum verbindet. Die Küche ist bereits mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Balkon. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen. Direkt daneben befindet sich der vom Küchenbereich aus zugängliche Wintergarten, der das Wohnangebot zusätzlich erweitert. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und gemütlich und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, modernen Armaturen, einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
572,50 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
118,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
790,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.717,50
Preishinweis
Nettokaltmiete: 572,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Wintergarten
+ Tageslichtbad
+ Mosaikparkett
+ Stuckelementen
+ Viel Tageslicht

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich im Stadtteil Eidelstedt in beliebten Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Dieser ruhige und bevorzugte Wohnort zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend von Wohngebäuden geprägte Umgebung aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit mehreren Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.

Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Grünflächen, die zu Erholungsaktivitäten und Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz A7 / A23 profitieren Pendler und Vielreisende von einer optimalen und schnellen Anbindung an das Hamburger Umland sowie den Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 105 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg