Ankommen und wohlfühlen: Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg zur Miete - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.425 €

Preis/m²
26,39 €

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.425 €

Preis/m²
26,39 €

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20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G2TG94UUK

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Objektbeschreibung

Willkommen im COZY Hamburg - dein neues Zuhause für urbanes und entspanntes Wohnen. Dieses vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet dir alles, was du brauchst: eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage und optimalen Anbindung erreichst du die Innenstadt, deinen Arbeitsplatz, die Universitäten und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit. Zusätzlich stehen dir zahlreiche Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch komfortabler machen - ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder für produktive Stunden. Hier findest du den perfekten Mix aus Privatsphäre und sozialer Vernetzung.

Sonstiges
. Rundum-sorglos: Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung und Internet sind bereits im Mietpreis enthalten. . Die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Im ersten Jahr bleibt der Mietpreis unverändert. . Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Parteien für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn ausgeschlossen. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein.

Stichworte
Fahrradraum

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Baujahr

2024

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.425,00 €

Preis/m²

26,39 €

Nebenkosten

352,00 €

Warmmiete

1.777,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

4.275,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

58.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-07-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug

Das COZY hat jede Menge Highlights zu bieten, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.

Das erwartet Dich in Deinem neuen Apartment:

Helles und möbliertes Schlafzimmer
- Hochwertige Möblierung (Kleiderschrank, Kingsize-Bett, Schreibtisch,
- Bodentiefe Fenster mit Balkonzugang
- Verdunkelungsvorhänge
- Moderner Bodenbelag

Offenes Wohnzimmer:
- Runder Esstisch mit zwei Stühlen
- TV-Kommode
- Flachbildfernseher
- Sofa
- Einbauschränke
- Verdunkelungsvorhänge

Kompakte Küchenzeile:
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Mikrowelle
- Kaffeemaschine und Wasserkocher
- Geschirr und Besteck

Modernes Badezimmer:
- Walk-In-Dusche
- WC und Waschbecken
- Helle Fliesen
- Schwarzer Handtuchheizkörper
- Hängeregal

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, der die Funktion eines klassischen Kellerraums übernimmt.

Internet für Arbeit und Unterhaltung ist selbstverständlich inklusive.

Das COZY legt zudem großen Wert auf Gemeinschaft und bietet zahlreiche "Shared Spaces", die das Leben, Lernen und Arbeiten angenehmer machen:

- Lounges zum Entspannen und Verweilen
- Coworking-Spaces für produktives Arbeiten
- Dachterrasse mit Grilllounge und Blick über Hamburg
- Eventküche für gemeinsame Kochabende, Feiern oder Events
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Fahrrad-Abstellmöglichkeiten

Du bist interessiert?
Dann lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und bewirb Dich! Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Zuhause vorzustellen.

Lagebeschreibung

Das "Cozy" in der Billhorner Kanalstraße 49 überzeugt mit seiner zentrumsnahen Lage im Stadtteil Rothenburgsort - ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell in der City oder am Arbeitsplatz sein möchten. Die Apartments bieten modernen Wohnkomfort in einer dynamischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Schnell an allen wichtigen Orten:
Die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bist du:

in ca. 12 Minuten in der Hamburger Innenstadt
in nur 8 Minuten an der HafenCity
und in ca. 20 Minuten an weiteren zentralen Punkten der Stadt

Auch mit dem Fahrrad oder Bus erreichst du viele Ziele in kurzer Zeit - perfekt für den Arbeitsweg, Freizeit oder spontane Treffen.

Alles Wichtige direkt ums Eck:
Ob Supermarkt, Drogerie, Späti, Bäcker oder Imbiss - die Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe.

Elbnah wohnen - Erholung inklusive:
Nach einem langen Tag kannst du direkt in der Nähe grüne Rückzugsorte an der Elbe finden. Im Entenwerder Park kannst du entspannen, spazieren gehen oder einfach aufs Wasser blicken - inklusive dem beliebten Hausboot-Café. Oder du machst einen Abstecher zur Elbinsel Kaltehofe, einem ruhigen Naturareal mit Radwegen, Wasserblick und Picknickwiesen - ideal, um mitten in der Stadt neue Energie zu tanken.

Fazit:
Die "Cozy"-Apartments bieten eine moderne Wohnlösung für alle, die zentral und gut angebunden leben möchten - mit optimaler Erreichbarkeit wichtiger Ziele und einer Umgebung, die Arbeit und Erholung perfekt miteinander verbindet. Praktisch, komfortabel und elbnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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