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Schöne 2 Zimmer-Wohnung in HH-Uhlenhorst



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
24,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
24,83 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WB5AN3HLX

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Objektbeschreibung

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder eine E-Mail-Anfrage an Frau Corth unter [email protected]. Diese Wohnung wird aus unserem Verwaltungsbestand angeboten. Ab dem 01.11.2027 gilt die Indexmiete (Verbraucherpreisindex) als vereinbart. Mietbeginn 01.11.2026

Sonstiges
Schnee- und Eisbeseitigung durch den Vermieter. Treppenhausreinigung durch den Vermieter. Alle Wohnungen im Grundstück sind mit Wohnungswasserzählern ausgestattet. Die Abrechnung der Wasser- und Sielgebühren erfolgt direkt mit den Hamburger Wasserwerken. Im o.g. Betriebskostenvorschuss ist diese Kostenart nicht enthalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 47,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
24,83 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4470
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209
Gültig bis
2029-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

neuwertiger Holzdielenboden in den Zimmern, Fliesen in Küche sowie im Badezimmer, Duschbad, separates WC, 1 Bodenraum, Küchenzuschuss über € 1.000,00 für den Einbau einer Küche

Die Wohnung wurde vor Neuvermietung umfangreich saniert.

Lagebeschreibung

Die traumhafte Altbauwohnung befindet sich im citynahen und sehr beliebten Hamburger Stadtteil "Uhlenhorst" zwischen dem Winterhuder Weg und dem Hofweg. Im direktem Umfeld sind Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus befinden sich zahlreich im Hofweg bzw. in der Hamburger Meile sowie im direkter Nachbarschaft. Kino, Theater und die Alster sind nicht weit entfernt und bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Restaurants mit unterschiedlichen Geschmacksrichtungen, Szenebars, kleine Cafe´s, Bistros und Bäckerereien laden zum genießen und verweilen ein. Anbindung an das HVV-Netz bieten die Buslinien 6 (Hofweg) und 25 (Winterhuder Weg) mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an das U- und S-Bahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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